Záměr obnovy 9ti jamkového golfového hřiště v Klánovicích v otázkách a odpovědích

Část A – otázky týkající se záměru jako takového

Proč si investor vybral právě Klánovice?

Investor vycházel z dlouhodobé snahy Klánovic obnovit původní hřiště – nejde tedy o nápad investora, ale o dlouhodobě deklarovaný úmysl MČ  Klánovice. Tento záměr Klánovic trval kontinuálně od roku 1990 do poloviny roku 2005. Několik zastupitelstev po sobě vyjadřovalo vůli hřiště obnovit, dokonce je nechalo zapracovat do územního plánu, který byl veřejně projednán a schválen v roce 1999. Až do poloviny roku 2005 nebyly zaznamenány žádné vážnější námitky občanů proti tomuto záměru, přičemž současný investor začal na projektu pracovat už v roce 2004 po dohodě s tehdejším starostem panem Oldřichem Hanzalem a jednomyslném souhlasném stanovisku ZMČ (prosinec 2004). Celý záměr má tedy původ v Klánovicích samotných, nejde o nějaký nápad cizího developera, který by Klánovicím vnucoval svoje záměry.

Nesmyslíte, že zájem Klánovic o obnovu hřiště byl pouze v oblasti vizí a nikdo to nebral příliš vážně?

To rozhodně ne. Vždyť hřiště bylo lety r.1995 již těsně před realizací, neboť na základě aktivit Golf Clubu Praha (GCP) bylo vydáno pravomocné územní rozhodnutí, a to dokonce na hřiště 18ti jamkové, tedy dvojnásobné oproti současnému záměru. Toto 18ti jamkové hřiště prošlo i kladným posouzením vlivu na životní prostředí (EIA), kde bylo veřejně bez výrazných připomínek projednáno. Kdyby GCP disponoval finančními prostředky, dnes tu již 18ti jamkové hřiště bylo několik let v provozu!

Má investor nějaký jiný vtah ke Klánovicím?

Ano – všichni členové managementu investora (FGRP) jsou občany Klánovic a hodlají v Klánovicích i nadále žít. I proto nehodlají cokoliv ničit, jak je to často prezentováno, ale naopak chtějí aktivně přispět ke zlepšení života v Klánovicích. Je také třeba zdůraznit, že jde o občany, kteří rozhodně nejsou na obnově hřiště a jeho následném provozu ekonomicky závislí – nejde tedy o podnikatelský záměr, jehož cílem by bylo na klánovickém prostředí zbohatnout. Projekt je však ekonomicky reálný a tedy životaschopný bez nároku na veřejné finanční zdroje.

Má smysl obnovovat hřiště v lese, když je a má být v okolí několik dalších hřišť?

Jednoznačně ano, neboť Klánovice si ve spojení s golfem vydobyly své jméno právě a jen díky lesnímu hřišti (a lázním). Určitě by nemělo smysl budovat další hřiště někde na polích – takových hřišť je v okolí opravdu dostatek a atmosféře klánovického hřiště nemohou konkurovat. Lesní hřiště bylo a opět může být zcela unikátní záležitostí s velkým významem pro Klánovice i hl.m.Prahu.

Proč má investor nájemní smlouvu s Lesy ČR na téměř 130ha?

Není pravda, že investor má nájemní smlouvu s Lesy ČR na 130ha. Smlouva o smlouvě budou nájemní je uzavřena pouze na golfové dráhy podle projektu (9jamkové hřiště a cvičná louka), který je součástí této smlouvy. Tyto lesní plochy tvoří 8,41ha. Smlouva musí pozemky specifikovat parcelními čísly, plochy SO2 v územním plánu však nekopírují hranice parcel. Díky tomu se jeví pozemky zahrnuté do smlouvy jako relativně velké území, fakticky však dojde k pronájmu jen malé části z nich. Lesy ČR při podpisu smlouvy vycházely z platného územního plánu a rekreační funkce lesa. Nájemní smlouva bude podepsána na základě pravomocného územního rozhodnutí.

Proč záměr zasahuje do evropsky významné lokality Natura 2000?

EVL Natura 2004 byla i přes námitku MČ Klánovice (podanou na MŽP v červnu 2004 tehdejším starostou p.Hanzalem) vyhlášena v prosinci 2004. Předmětem ochrany v této lokalitě jsou dubohabřiny a bezkolencové louky.  Na základě průzkumů a doporučení odborníků byla odmítnuta původní varianta 18-ti jamkového hřiště, která by EVL Natura poškozovala.
Navržená varianta 9-ti jamkového hřiště zasahuje do lokality pouze 0,7%, tudíž je přípustná (i dle vyjádření příslušného odboru mezinárodní ochrany biodiverzity MŽP).

Vykácí se kvůli golfu pětina nebo 150ha Klánovického lesa, jak se říká?

Toto je naprostý nesmysl. Musí se smýtit cca 8ha náletu a nevhodného porostu, který je i v Plánu péče o přírodní rezervaci (z r.1999) doporučen ke kácení. Investor navíc navrhuje náhradní výsadbu ve stejném rozsahu na území hl.m.Prahy.

Jakou rozlohu bude hřiště mít?

9-ti jamkové hřiště a cvičná louka má rozlohu 9,25ha, což činí cca 1% Klánovického lesa.

Co zabrání investorovi záměr v budoucnu rozšířit?

Jednoznačně investorem nyní navrhovaná změna územního plánu, která výrazně redukuje plochy SO2 oproti platnému územnímu plánu. Jinde než v místě vymezeném územním plánem není možné cokoli postavit, tedy ani golfové hřiště.

Co brání investorovi hřiště doplnit o další stavby – penziony, vily, atd.?

Za prvé územní plán – ten na plochách SO2, tedy pouze pro golf a zeleň, jiné využití nepřipouští. Za druhé majetkoprávní vztahy – golfové dráhy budou jen v nájmu a jen pro účel golfového hřiště. Jakékoliv jiné stavby není nájemce oprávněn na pronajaté plochy umísťovat. Za třetí lesní zákon, který neumožňuje Lesům ČR zde jakékoliv jiné stavby povolit.

Bude hřiště oplocené?

To je velmi oblíbený „strašák“ na naše spoluobčany. Ve skutečnosti žádný projekt nikdy s žádným oplocením nepočítal a nepočítá. Výstavba a údržba oplocení by byla jednak ekonomicky naprosto nesmyslná a nepřijatelná. Oplocení nemohou povolit ani Lesy ČR – bylo by v rozporu s lesním zákonem. Jediná umělá překážka bude několik desítek metrů dlouhá textilní zelná síť jako bezpečnostní zábrana u cvičné louky (v blízkosti klubovny), jinak budou všechny ostatní plochy volně průchozí.

Kterých stávajících lesních cest se hřiště dotkne?

Všechny stávající lesní cesty zůstanou zachovány. Pouze lesní cesta od klubovny směrem k Újezdu n.L. (k železničnímu podchodu) bude křížit golfovou dráhu č.4 a č.7. Při přecházení či přejezdu na kole v této malé části (cca 100m) bude třeba dbát zvýšené opatrnosti (bude označeno cedulemi), přednost bude mít veřejnost před hráčem golfu (hráči budou na tuto skutečnost upozorněni v místních pravidlech).  Běžně takto spolu koexistují rekreanti i na jiných golfových hřištích v ČR (např. Štiřín, Šilheřovice, Konopiště, Mariánské lázně, Karlovy Vary, a další).

Kdo by hradil sanaci hřiště v případě ekonomického krachu záměru?

Investor odmítá spekulace o ekonomickém krachu. Ponecháme-li tyto nedůvodněné spekulace stranou, je třeba konstatovat, že golfové hřiště není v podstatě stavba, ale jen terénní úprava. Navíc v tomto území je původní hřiště stále patrné (greeny, hloubené překážky), takže budou provedeny pouze drobné terénní úpravy a části drah osety trávou. Žádné obrovské náklady na „sanaci“ tedy nepřicházejí v úvahu. Jak snadno lze golfové hřiště sanovat, jsme se právě v Klánovicích již bohužel jednou názorně přesvědčili po r.1948. Ani tyto případné minimální náklady by rozhodně nenesly Klánovice, ale Lesy ČR v rámci běžných zalesňovacích prací.

Co bude mít z hřiště běžný klánovický občan, který golf nehraje?

Konkrétně lokalita podél trati a Blatovského potoka, kam bude hřiště situováno, dnes rozhodně nevyzývá k nedělní procházce. Po výstavbě tomu bude naopak – vyčištěné koryto Blatovského potoka, vyčištěné rybníky čistírny odpadních vod (ČOV), obnovená vodní nádrž u Blatovské hájenky nebo upravené lesní pěšiny určitě budou stát za návštěvu i pro ty, kdo golf nehrají.

Jak se budou moci v lese pohybovat ostatní návštěvníci a rekreanti, když tam bude golfové hřiště?

Hřiště bude zabírat pouze 1% z celého Klánovického lesa, tudíž i s golfovým hřištěm v podstatě stejně. Na dráhy hřiště nebude sice zakázán vstup, bude však zakázáno jejich poškozování. V místě křížení lesní cesty a dráhy č.4 a č.7 budou umístěny informační cedule, přednost bude mít vždy veřejnost a ostatní návštěvníci lesa před hráči golfu (ti musí dbát zvýšené opatrnosti před odehráním míče).  V zimním období bude možné golfové hřiště využívat jako běžeckou dráhu pro běžky (okruh v délce 3000m).

Co přinese hřiště Klánovicím jako takovým?

Golf dnes patří mezi velmi oblíbené sporty i mezi osobnostmi obchodního i veřejného života. Pokud si takové osobnosti vytvoří díky výjimečnému hřišti osobní vztah ke Klánovicím, bude mnohem snadnější s nimi jednat o financování různých veřejně prospěšných projektů v Klánovicích. Klánovice totiž nikdy nebudou finančně soběstačné a vždy budou závislé na přerozdělování peněz z veřejných rozpočtů, případně sponzorských aktivitách. A to vše je o kontaktech. A možnost pozvat příslušné osobnosti na zdejší golf tyto možnosti výrazně zvýší.

Nebude hřiště přístupné jen vybraným jedincům s tučným kontem?

Údajná finanční náročnost golfu je pouhá pověra. Ve skutečnosti je rekreační provozování tohoto sportu finančně srovnatelné například s rekreačním lyžováním. Již dnes provozuje klánovický golfový klub akademii pro děti a letní prázdninové školy golfu – obojí je méně finančně náročné, než například obdobná výuka tenisu. Golf rozhodně není sportem zbohatlíků, jak bývá prezentován.

Proč investor záměr někde veřejně neprezentuje?

Prezentuje a opakovaně. Vše je k dispozici na webu, kdokoliv se může přijít na cokoliv zeptat do klubovny nebo si domluvit schůzku se zástupci investora. V klubovně je veřejnosti k dispozici i model hřiště. Proběhlo již několik dnů otevřených dveří v současném tréninkovém areálu FGRP, které byly spojeny i s prezentací záměru a procházkou po jednotlivých drah přímo v lese – bohužel zájem o tuto názornou prezentaci na místě samém byl doposud minimální.
Nejbližší Den otevřených dveří bude v sobotu 19 září 2009.


Část B – otázky týkající se období výstavby

Jak dlouho bude výstavba probíhat?

Výstavba bude probíhat cca 6 měsíců (zima – jaro 2010).

Kdo provede odlesnění?

Specializovaná firma, kterou vyberou Lesy ČR tak, jako to dělají při ostatní těžbě dřeva, a to včetně odvětvení a odvozu dřeva z lesa.

Kolik bude vytěženo?

Plošně půjde o území o výměře celkem 8ha, rozdělené do 10ti samostatných ploch (9 drah + cvičná louka). Pokud jde o dřevní hmotu, bude vytěženo 1200m3 b.k. (pro srovnání platný lesní hospodářský plán (LHP) počítá s těžbou na území Klánovického lesa cca 4500m3 b.k.ročně).
V odborné lesní terminologii toto množství představuje zvýšení těžebního zatížení dle současného LHP o 0,1% (stávající 2,57m³/ha/rok, včetně golfu 2,67 m³/ha/rok).

Budou káceny staré duby?

Nebudou. Protože se záměr drží původních drah, bude odlesněno to, co bylo na původní hřiště vysazeno (převážně jehličnatý porost) a nálet. Na rozdíl od běžné těžby dřeva, která každoročně v Klánovickém lese probíhá, nebudou káceny staré cenné stromy.


Kolik materiálu bude z lesa odvezeno nebo naopak přivezeno? Bude odebrána skrývka do hloubky 1m?

Kromě dřeva nebude žádný materiál odvážen. Přivezen bude pouze stavební materiál (štěrk, písek, rašelina) pro greeny a odpaliště o objemu cca 7500 m³ "(pozn.: např. výstavba golfového hřiště na Černém Mostě představuje dovoz a přesun cca 1mil.m3 zeminy, zemina nebude odvážena – vše bude využito přímo na místě pro modelování povrchu hřiště.
Skrývka do hloubky 1m je nesmysl. Skrývka bude cca 20cm, půda se přemístí na deponie vytvořené na každé dráze (nebude se odvážet!) a po přesetí (za účelem odstranění kamení) se rozmístí zpět. Poté bude provedena drobná modelace, na převážné části ploch podobná dnešnímu terénu, pouze greeny (jamkoviště) a tee (odpaliště), které tvoří cca 10% z celé plochy hřiště, budou vyvýšeny nad terén cca 0,5m.

Nepoškodí vytrhávání pařezů okolní porosty?

Pařezy budou odstraněny pouze uprostřed drah, u okrajů budou ponechány na místě a zafrézovány. Tím bude zajištěna ochrana kořenového systému okolních porostů.

Jaká technika bude používána?

Malé stavební stroje typu UNC apod., k dopravě nákladní auta s celkovou hmotností do 10 ti tun. Doprava bude probíhat pouze ve všedních dnech od 8:00 do 16:00 hodin.

Co s poškozenými komunikacemi?

Povrch Blešnovské v úseku Axmanova – Kuchařská bude zpevněn a upraven do bezprašné podoby na náklady investora již před stavbou, následně podle potřeby opět na náklady investora upraven do definitivní podoby. Zámková dlažba v Kuchařské a Axmanově by zátěž měla vydržet, pokud ne, bude na náklady investora po skončení stavby přeložena.

Jak bude provedeno odvodnění a závlaha?

Potrubí pro závlahu a odvodnění bude vedeno pod golfovými drahami a propojovacími pěšinami, takže nebudou zasahovat další lesní pozemky, a projektováno tak, aby odvodněny a zavlažovány byly pouze plochy golfových drah. Projekt je připraven renomovanými specialisty z Holandska a Velké Británie.


Část C – otázky týkající se vlastního provozu


Jaká bude spotřeba vody na zavlažování?

Spotřeba vody bude minimální, průměrně 35 – 50 m³, maximálně pak 75 m³ denně. Projekt nepočítá se závlahou fervejí, protože v tomto lesním prostředí není nutné. Voda na závlahu bude odebírána odpadní z 3. rybníka ČOV ( takže nikoli pitná z veřejného řadu, to pouze v případě havárie ČOV). Tato voda bude navíc přečištěna UV lampou a aerací.

Neovlivní hřiště stav vody v rybnících na Placinách?

V žádném případě. Hřiště je situováno daleko po proudu potoka od těchto rybníků, žádná voda z nich ani nad nimi odebírána nebude. Zavlažováno bude z 3. rybníka ČOV u trati, nikoliv z rybníků na Placinách.

Nezničí používaná chemie les a vodu?

Vývoj v technologiích a trend údržby golfových hřišť (nejen) jednoznačně směřuje k používání organických biologicky odbouratelných hnojiv. Investor se v dokumentaci EIA zavazuje používat výhradně bio hnojiva, která se používající i 1.ochranných pásmech vod.

Jak zatíží osobní automobilová doprava související s každodenním provozem Klánovice?

Propustnost 9ti jamkového hřiště je maximálně 24 hráčů za hodinu, při běžném provozu je dle zkušeností z jiných obdobných hřišť průměrně 30 – 50 aut denně. Při turnaji to tedy může být uvedená maximální hodnota (logicky může být na hřišti při turnaji najednou 36 hráčů, tzn. 9 skupin po 4 hráčích).
Golfové hřiště není fotbalový areál, kam by se na zápasy sjížděly tisíce fanoušků, a rozhodně představuje pro Klánovice menší zátěž než např. koupaliště s několika stovkami návštěvníků denně. V této lokalitě žádnou dopravní studii nikdy nedělal, a to ani v souvislosti s kempem..

Kde budou auta parkovat?

Parkovací plocha je dostatečná u klubovny (do 80 aut), takže se žádné další parkoviště v lese budovat nebude.
Pozn.: Dle vyhlášky hl.m.Prahy musí být pro restauraci 23 parkovacích míst a pro golf 54 parkovacích míst, tedy celkem 77 míst.

Zpět na hlavní stránku